Jaké změny čekají letní obyvatele v roce 2024?

Nová pravidla pro užívání společného majetku na vesnicích, evidence nemovitostí, změny v postupu při výpočtu pozemkové daně a další legislativní změny v roce 2024, které by měli znát majitelé soukromých domů a pozemků

V roce 2024 začnou platit legislativní změny, které se dotknou vlastníků příměstských nemovitostí. V novém roce se změní pravidla pro užívání společného majetku na vesnicích, evidenci nemovitostí, ale i postup při výpočtu daně z půdy a pobírání mateřského kapitálu. Společně s právníky vysvětlujeme, jak budou novinky fungovat.

Společný majetek

Před 1. lednem 2024 musí SNT, jak to vyžaduje nový zákon, uspořádat valnou hromadu a schválit na ní každému vlastníkovi chaty podíl na právu ke společné nemovitosti, která do společnosti náleží vlastnickým právem. „Velikost podílu se určuje v závislosti na velikosti pozemku zahrady ve vlastnictví majitele chaty. Tento převod by měl být bezplatný. Zákon však nestanoví žádnou odpovědnost, pokud společnost takovou valnou hromadu neuskuteční před rokem 2024,“ řekl Vjačeslav Klimov, právník advokátní kanceláře Asterisk.

Daň z pozemků

Od 1. ledna 2024 nabude účinnosti zákon, podle kterého budou muset majitelé chat v oznámení pro výpočet daně z pozemku uvést, který pozemek zabírá stavba na něm zřízená, a poznamenat si její katastrální nebo inventární číslo. Týká se to bytového fondu, infrastruktury bydlení a komunálních služeb a dalších nemovitostí. „Dříve to nebylo indikováno, protože mnoho objektů není svázáno s pozemky. V důsledku toho nastávají situace, kdy například plánují stavbu dálnice, vytyčují trasu stavby a zjistí, že podél trasy stojí dům, který není vyznačen v mapě. Tato novela zprůhlední proces návrhu a zaznamená všechny objekty pro následnou ochranu majetku občanů,“ vysvětlila právnička MCA Logos Natalya Levushkina.

Mateřský kapitál

Od 1. ledna 2024 bude mateřský kapitál vyplácen pouze dětem, které narozením získaly ruské občanství. Tato dotace může být také vynaložena na výstavbu nebo nákup venkovského domu. „Dnes mohou o platbu požádat i rodiče s dětmi, které přijely ze zahraničí a dostaly ruský pas. Od nového roku to bude možné pouze v případě, že rodiče jsou v době narození dítěte občany Ruska. Ti, kteří dostali občanství po narození dítěte, nebudou moci přijímat platby,“ vysvětlil Levushkina.

Registrace nemovitostí

Od 1. dubna 2024 vstoupí v platnost zákon, podle kterého bude Rosreestr zadávat informace do Jednotného státního registru nemovitostí a registrovat pozemek, když se jeho hranice a hranice osady protínají, a více než 50 % území plocha pozemku se nachází uvnitř nebo mimo hranice sídla. „V současné době je takový postup možný pouze v případě, že se více než 75 % rozlohy lokality nachází uvnitř nebo mimo hranice obydlené oblasti nebo územní zóny. Nový zákon navíc zkracuje lhůtu pro odstranění chyby v registru ze tří na jeden měsíc,“ vysvětlil právník advokátní kanceláře Asterisk.

Fotografie: Shutterstock
Viz také: Jak získat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí o nemovitosti. Instrukce

Ztráta nemovitosti

Od 1. ledna 2024 vstupuje v platnost zákon, podle kterého bude Federální daňová služba dostávat informace o zničení majetku automaticky a majitelé, kteří přišli o nemovitosti, budou této povinnosti osvobozeni. „Týká se to například případů, kdy kvůli požáru vyhoří dům. V případě takové nouze musel majitel sám kontaktovat Federální daňovou službu a nahlásit ztrátu majetku, sepsat prohlášení o zastavení placení daně ze spáleného majetku. Nyní budou tyto informace zasílány finančnímu úřadu prostřednictvím meziresortní výměny. Daň z takových předmětů se automaticky přestane počítat od prvního dne měsíce, ve kterém se tak stalo,“ vysvětlil Klimov.

Ozbrojené síly jmenovaly osoby odpovědné za škody způsobené požáry v bytových domech
Ministerstvo zemědělství navrhlo zavázat vlastníky pozemků k hašení požárů

Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál RBC-Nedvizhimost