Komín ve starých domech – problémy a jejich řešení | Phoenix
Staré domy mohou být atraktivní, s jedinečným designem, architekturou a speciálními vnějšími detaily, které svědčí o řemeslném umění stavitelů. To vše ale náhle ztrácí na významu, když se u nových majitelů domů objeví problémy s komíny. Ve starších domech jsou komíny často jednou z hlavních konstrukcí nejvíce náchylných k poškození. Postupem času mohou cihly, které tvoří komín, praskat a malta se může drolit. Když zatopíte kamna, často zjistíte, že komín nefunguje nebo je nakloněný a hrozí mu zřícení.
Znalost typických problémů stárnoucích komínů a včasné přijetí opatření pomůže vyhnout se situacím, kdy potrubní konstrukce způsobí budově nenapravitelné škody. Zejména pokud je dům klasifikován jako historicky významný objekt nebo je majiteli drahý jako vzpomínka na předchozí generace, které v jeho zdech žily. Proto se budeme zabývat několika nejčastějšími problémy spojenými se stárnutím komínů a také určíme způsoby jejich řešení.
Nedostatek výstelky na vnější trubce
Komíny ve starých domech často postrádají vystýlku, která nejen zlepšuje vzhled cihlového komína, ale také vytváří účinnou ochranu před srážkami, kondenzací a mechanickým poškozením. Tato situace nejen zvyšuje riziko požáru komína v důsledku rychlého hromadění pryskyřičného kreosotu. Neošetřené a špatně chráněné komíny mohou vytvářet úniky toxických produktů spalování a vpouštět je do domu, což způsobuje otravu oxidem uhelnatým.
Pokud plánujete bydlet ve starém domě, ujistěte se, že ochranná výstelka komína není poškozená. K tomu je důležité co nejdříve nechat komín zkontrolovat. A dokud si nebudete jisti, že je výstelka komína konstrukčně v pořádku, kamna ani krb nepoužívejte.
Poškození zdiva
Poškození cihel/kamenů nebo malty je dalším častým problémem komínů ve starších domech. Postupem času mohou v důsledku stárnutí materiálu a povětrnostních podmínek selhat, praskat, drolit se a lámat. Je třeba si uvědomit, že jednotlivé zdicí prvky mohou vypadávat jak vně, tak i uvnitř kouřovodu. V druhém případě existuje vysoké riziko, že komín přestane fungovat, bude nutná kompletní oprava, a dokonce i demontáž potrubí s instalací nových, bezpečnějších systémů odvodu kouře.
Tepelný rozklad komínů
Cihelné komíny podléhají procesu pyrolýzy – destrukci materiálu vlivem vysokých teplot. Tepelné zatížení vede ke vzniku trhlin a rozpadu tavitelné hlíny. Zkontrolujte komín a ujistěte se, že se nedrolí a je v dobrém stavu. Nezanedbávejte pravidelné kontroly, které zajistí, že kouřové kanály jsou pevné a pevné. Pokud se zjistí četné případy pyrolýzy cihel, naplánujte vyložení cihelného komína nerezovou trubkou nebo flexibilní manžetou a v budoucnu kompletní modernizaci a rekonstrukci celého systému.
Vertikální odchylka potrubí
Postupem času hrozí starším domům sedání. To znamená, že základy vašeho domu postupně ztrácejí své nosné vlastnosti a zhoršují se. V důsledku sedání se komíny mohou naklánět. To oslabuje konstrukci komína, což může vést k prasklinám nebo dokonce k jeho zřícení.
Pokud si všimnete odchylky potrubí od svislé polohy, je nutné nechat komín zkontrolovat odborníkem. Pouze on může posoudit míru poškození a rozhodnout, zda je možné jej opravit, nebo zda bude nutné instalovat nový komín.
Škody způsobené počasím
Dalším vážným problémem s komíny ve starších domech je poškození vlivem počasí. Tyto domy byly často stavěny pro provoz ve specifickém klimatickém pásmu, jehož povětrnostní podmínky se poněkud lišily od podmínek v moderních regionech. Náhlé klimatické změny způsobují:
- silný vítr a hurikány;
- prudké poklesy teploty;
- extrémní srážky.
Domy postavené před půl stoletím nejsou navrženy tak, aby odolaly drsným povětrnostním podmínkám jako většina budov. V důsledku toho mohou jejich vnější konstrukce, včetně komínů, utrpět v extrémních povětrnostních podmínkách značné poškození. Mezi příklady tohoto typu poškození patří roztržené obložení, chybějící cihly nebo rozbité maltové spáry a značné strukturální poškození.
Pokud žijete v oblasti s nepříznivým počasím, je důležité nechat si pravidelně kontrolovat komíny vašeho domu, abyste se ujistili, že odolá budoucím klimatickým změnám.
Konečně,
Staré domy mají zvláštní atmosféru a útulnost, ale jejich údržba je spojena s řadou obtíží a problémy s komíny jsou jednou z nich. Pokud se neřeší problémy, jako jsou odštípnuté cihly, prasklá malta nebo nedostatek vhodného obložení, mohou se stát vážnými. Problémy s komíny nejsou to, co si nový majitel domu přeje, zvláště když je ohrožena jeho bezpečnost a pohodlí.
Pokud má váš dům starší komín, je důležité přijmout preventivní opatření. Budoucím rizikům se lze vyhnout včasným prováděním oprav a pravidelnou kontrolou komína. Oprava těchto problémů (oprava trhlin, odstranění poškození teplem, zlepšení odolnosti proti povětrnostním vlivům) udrží váš komín a váš starší dům ve vynikajícím stavu po mnoho dalších let.
Nové publikace
09. července 2025, 05:04
Komín ke krbu
Součást topného systému, bez které je pohodlí a bezpečnost ve vaší domácnosti nemožná.
09. července 2025, 05:03
Komín pro plynový kotel
Možnosti výběru a instalace komínů pro použití s plynovými kotli
09. července 2025, 04:58
Výměník tepla pro komínovou trubku
Hlavním účelem je rozšířit plochu výměny tepla spalin a udržet v místnosti více tepla.
09. července 2025, 04:49
Údržba a větší opravy komínů jsou standardní součástí životního cyklu každého komínového, průmyslového nebo domácího kotle. Potřeba opravných prací přímo souvisí se spolehlivostí a konstantním provozním cyklem kotlového zařízení. Včasné a kvalitně provedené opravy komínů zajišťují stabilní tvorbu tepla a také zaručují dlouhou životnost samotného komína.
Společnost Dymoff provádí všechny druhy oprav domácích a průmyslových komínů ve vlastních výrobních závodech po celé Ruské federaci. Bohaté zkušenosti s výrobou a provozem komínů nám umožňují provádět plánované i neplánované revize domovních i průmyslových komínů a také vydávat závěry o nutnosti běžných i větších oprav komína.
Obecné pojmy a předpoklady
Údržba a opravy komínů udržují provozní připravenost všech typů kotlových zařízení a včas zjištěné nedostatky a poškození komína eliminují rozsáhlé havárie v průmyslovém a bytovém a komunálním sektoru národního hospodářství. Na základě výsledků plánované nebo neplánované revize komínů se o stavu komína rozhoduje jeden ze čtyř typů – provozuschopný, provozuschopný, částečně provozuschopný a havarijní. Podle druhu a charakteru poškození komína se rozhoduje o jeho aktuálních nebo větších opravách. V souladu s požadavky regulačních dokumentů může aktuální opravy komínů provádět společnost, která vlastní instalaci kotle, pomocí oprav nebo specializovaných oddělení. Větší opravy průmyslového komína může provádět pouze specializovaná organizace, která má příslušnou schválenou licenci.
Příčiny poruch
K poškození konstrukce komína nebo jeho jednotlivých prvků dochází vlivem mechanických nebo chemických faktorů. Mezi mechanické faktory patří klimatické vlivy, z nichž hlavní jsou všechny druhy srážek, kolísání teplot a zatížení větrem různé intenzity. Mechanické faktory zahrnují také konstrukční nedostatky a geologickou strukturu půdy v místě instalace potrubí. Chemické faktory způsobující závady zahrnují všechny druhy expozice, ke kterým dochází v důsledku provozu instalace kotle. Mezi tyto typy patří kondenzace, usazeniny sazí, agresivní složení a vysoká teplota výfukových spalin. Počet a stav vznikajících vad se zjišťuje ve fázi externího nebo komplexního vyšetření, na jehož základě je vypracován odpovídající protokol. Tento úkon je podkladem pro provádění běžných nebo větších oprav komína.
Druhy oprav a metody jejich provádění
Všechny typy oprav komínů jsou rozděleny na aktuální a hlavní, z nichž každá má své vlastní charakteristiky, fáze a typy práce. Při průběžných opravných pracích se odstraňují nebo opravují drobná poškození, obnovují se antikorozní nebo dekorativní nátěry a opravují se drobné plochy s poškozenou celistvostí kmene. Veškeré provedené práce zabraňují další destrukci potrubní konstrukce a také eliminují ohrožení obsluhy kotelny.
Větší opravy se provádějí na základě výkresů nebo samostatného akčního plánu, který je vypracován na základě výsledků komplexní kontroly ve fázi údržby komína. Při provádění generální opravy se provádí celá řada prací, které částečně nebo zcela zahrnují následující typy:
- prodloužení trubky nebo zpevnění jejího povrchu pomocí potřebných technologií a materiálů;
- výměna jednotlivých prvků potrubí, jeho obložení, schodišťových nebo semaforových konstrukcí, jakož i částečná výměna zdiva;
- oprava nebo výměna hlavy konstrukce potrubí, jakož i všechny druhy pokrývačských prací;
- opravné práce na zpevnění základu a odstranění náklonu, jakož i výměna nebo obnova obložení a dodatečné zpevnění základny komína;
- všechny druhy prací na obnově a opravě stěn plynového potrubí, stejně jako práce na posílení a obnově jeho základů.
Složení velkých oprav zahrnuje také obnovení antikorozních vlastností kovových stěn trubky podél celého vnitřního povrchu hlavně.
| Název díla | Cena |
|---|---|
| Videorozbor komína s volným přístupem na střechu | od 6 000 rub. |
| Montáž jednookruhového komína | od 1 rublů. za 000:1/hod |
| Montáž dvouokruhového komína | od 2 rublů. za 000:1/hod |
| Průchod dřevěnou stěnou (log) | od 3 000 rub. |
| Průchod stropem (cihla, pěnový blok) | od 3 500 rub. |
| Průchod měkkou střechou | od 2 000 rub. |
| Průchod střechou (kov) | od 3 000 rub. |
| Prostup střechou (tašky) | od 7 000 rub. |
| Připojení ke kotli | od 1 500 rub. |
| Příprava otvorů pro odpaliště | od 3 000 rub. |
| Deštníková hydroizolace | od 1 500 rub. |
| Demontáž / montáž deštníku | od 2 500 rub. |
| Instalace pracovní plošiny na střechu | od 5 000 rub. |
| Organizace přístupu na střechu | od 2 000 rub. |
| Zvedací plošina (jeden pracovní den) | od 15 000 rub. |
Vlastnosti opravy komína v soukromém domě
Hlavními stavebními materiály pro komíny v soukromém sektoru jsou zdivo a kovové konstrukce, jejichž kontrola a opravy nepředstavují vážné technické potíže. U cihlových trubek se opravy omezují na výměnu nekvalitních cihelných prvků, opravu hlavy nebo výměnu vnitřních kovových manžet. Tyto práce mohou být prováděny buď samostatně, nebo se zapojením třetích stran bez zvláštní licence pro typy prováděných oprav. Služby organizací třetích stran mohou být také vyžadovány při obnově poškozené střešní krytiny na křižovatce potrubí.
Oprava komínů vyrobených z kovových trubek velmi často spočívá v jednoduchém čištění sudu od usazenin uhlíku a sazí a také výměně oblasti, kde se hromadí kondenzát. Nahrazení posledně jmenovaného je spojeno s intenzivním vystavením oblasti agresivním chemickým sloučeninám, k jejichž aktivnímu uvolňování dochází během chladného období. Dalším způsobem obnovy kovových komínů je částečná výměna poškozených míst, jejichž odtlakování nebo vyhoření způsobuje porušení těsnosti kouřovodu. Poměrně jednoduchý způsob výměny je spojen s montážní povahou výroby komínů z obyčejného kovu, jejichž montážní sekce nepřesahují délku jednoho metru.
Regulační dokumenty
- hlavním regulačním dokumentem pro provádění běžných nebo velkých oprav komínů je SP 13-101-99, který formuluje základní pravidla pro komplexní údržbu a také základní metody oprav;
- Druhým regulačním dokumentem pro průmyslové komíny je GOST 34519-2019, který formuluje základní pravidla práce, kontrolu provádění a způsoby jejich přijímání, jakož i komplexní požadavky na výsledky.
Závěr
Komplex faktických materiálů uvedený v popisu typů a technik oprav komínů pro průmyslové, bytové a komunální nebo domácí účely nám umožňuje dospět k závěru, že tento typ práce vyžaduje seriózní školení personálu, dostupnost sofistikovaného stavebního vybavení, jako je také bohaté zkušenosti s opravami komínů.
Firma Dymoff plně splňuje všechny uvedené požadavky, má také všechna povolení a licence pro komplexní revize komínů a provádění všech typů oprav. Bohaté zkušenosti s opravárenskými pracemi firmy Dymoff předurčují jejich vhodné načasování a speciálně vyškolený personál garantuje kvalitu a plný soulad výsledků s projektovou či technologickou dokumentací.
NAŠE PRÁCE — komíny: od výroby po instalaci
Přímý sendvičový komín se dvěma trubkami pro blokovou modulovou kotelnu. Způsob instalace: fasáda Výška: 18 metrů Průměr: 580*500 Materiál: nerezová ocel AISI430 0.5mm/AISI304 1mm Místo: okres Naro-Fominsk
Přímý sendvičový komín s odpališti a dvěma trubkami. Způsob instalace: sloup Výška: 20 metrů Průměr: 630*550 Materiál: nerezová ocel AISI430 0.5mm/AISI304 1mm Umístění: region Kaluga
Komín s horním výstupem a použitím 135 T přes plechovou krytinu. Způsob instalace: vazník Výška: 8 metrů Průměr: 630*550 Materiál: nerezová ocel AISI430 0.5mm/AISI321 1mm Místo: Kaluga region, Obninsky okres
Přímý sendvičový komín přes betonovou střechu. Způsob instalace: zepředu Výška: 10 metrů Průměr: 480*400 Materiál: nerezová ocel AISI430 0.5 mm/AISI321 1 mm Místo: Moskevská oblast, okres Serpukhov
Přímý sendvičový systém odvodu kouře s obtokem převisu okapu a zadním výstupem. Způsob instalace: zepředu Výška: 15 metrů Průměr: 330*250 Materiál: nerezová ocel AISI430 0.5 mm/AISI430 1 mm Místo: Moskevská oblast, Podolsk
Malovaný rovný sendvičový komín se dvěma trubkami ze suterénu přes okap s odpališti. Způsob instalace: na fasádu Výška: 10 metrů Průměr: 330*250 Materiál: nerezová ocel AISI430 0.5 mm/AISI304 1 mm Místo: Moskevská oblast, Domodědovo, mikrodistrikt White Stolby
Sendvičový systém odvodu kouře s přímým výstupem přes cihlovou zeď, obcházející převis okapu pomocí odpaliště. Způsob instalace: zepředu Výška: 6 metrů Průměr: 280*200 Materiál: nerezová ocel AISI430 0.5 mm/AISI321 1 mm Místo: Moskevská oblast, Podolsk, mikrodistrikt Klimovsk
Přímý sendvičový komín ze suterénu přes okapový převis s odpalištěm. Způsob instalace: zepředu Výška: 11 metrů Průměr: 330*250 Materiál: nerezová ocel AISI430 0.5 mm/AISI321 1 mm Místo: Moskva, vesnice Rogovo
Přední fasádní systém přímého sendvičového odvodu kouře připojený přes T-kusy pro blokovou modulární kotelnu. Výška: 12 metrů Průměr: 580*500 Materiál: nerezová ocel AISI430 0.5mm/AISI321 1mm Místo: Moskevská oblast, okres Mozhaisk
Sendvičový systém odvodu kouře s přímým výstupem přes stěnu, obcházející převis okapu. Způsob instalace: zepředu Výška: 7 metrů Průměr: 280*200 Materiál: nerezová ocel AISI430 0.5 mm/AISI304 1 mm Místo: Moskevská oblast, Podolsk, mikrodistrikt Klimovsk
