Kontrola plynového zařízení: jak často se kontroluje a kde najdete harmonogram | RBC Real Estate

1. září 2023 vstoupil v platnost zákon, podle kterého budou služby dodávky plynu do výškových budov poskytovány pouze s výhradou povinné kontroly a opravy vnitrobytového (VDGO) a (nebo) vnitrobytového zařízení (VKGO) provádí organizace pro distribuci plynu ve stanoveném časovém rámci. V případě jejich nepřítomnosti bude přívod plynu odstaven do provedení kontroly nebo v případě problémů do dokončení opravy. Inovace je zaměřena na vytvoření bezpečnějších podmínek při poskytování služeb dodávky plynu v bytových domech a bytových domech. “Pokud však dříve bylo možné plyn vypnout pouze v případě nouze, nyní je to možné, pokud se kontrola prostě neprovede,” vysvětlil Vjačeslav Klimov, právník advokátní kanceláře Asterisk. Odborníci vysvětlili, jak se plynová zařízení kontrolují a kontrolují, kdo je má platit, jak se určuje tarif a jak lze identifikovat podvodníky.

Vyacheslav Klimov, právník společnosti Asterisk Law Firm;
Sergey Sergeev, Moskevská advokátní komora „Arbat“;
Denis Skripnik, zástupce vedoucího rozvoje průmyslových řešení a integrací ve společnosti Okdesk;
Albert Shagiziganov, poslanec Poslanecké rady městské části Žukovskij.

Proč potřebujete kontrolovat plynové zařízení?

Revize plynového zařízení je periodická kontrola, údržba a opravy veškeré plynárenské infrastruktury v bytových domech a soukromých obytných domech. Jeho hlavním úkolem je zajistit bezpečnost, protože i malý únik plynu může vést k tragédii. Pravidelná kontrola pomáhá:

předcházet a eliminovat možné úniky plynu;
identifikovat nesprávně připojená kamna nebo reproduktory;
připomenout majitelům ještě jednou provozní řád;
detekovat poškozené nebo zastaralé zařízení.

Údržba plynových zařízení je upravena nařízením ruské vlády č. 410. Upřesňuje pracovní řád a povinnost vlastníků uzavřít smlouvu o této službě. Podepisuje se na dobu minimálně tří let.

Sergey Sergeev, Moskevská advokátní komora „Arbat“:

— Existuje odpovědnost za porušení pravidel. Neochota uzavřít dohodu, odmítnutí vpustit inspektory nebo vyhýbání se výměně může mít za následek pokutu až 2 tisíce rublů. pro jednotlivce a až 100 tisíc rublů. pro právnické osoby. Pokud dojde k nehodě nebo bude hrozit, pokuta se zvýší na 30 tisíc a 400 tisíc rublů. respektive.

Harmonogram kontrol plynových zařízení

Je zakázáno samostatně kontrolovat nebo opravovat plynové spotřebiče v bytě.
(Foto: shutterstock)

Plánované kontroly zařízení uvnitř bytu se provádějí minimálně 20x ročně. Plynaři přicházejí vždy podle předem schváleného harmonogramu, který tvoří samosprávy. Povinností správcovské společnosti je informovat obyvatele alespoň XNUMX dní předem. Oznámení je umístěno na stojánku ve vchodových nebo vstupních dveřích někdy sami inspektoři kontaktují obyvatele, aby upřesnili datum a čas návštěvy.

Harmonogram kontrol je veřejný. Lze jej nalézt na webových stránkách dodavatele (v Moskvě je to Mosgaz) nebo servisní společnosti. Pro pohodlí se můžete přihlásit k odběru upozornění e-mailem/telefonem nebo zavolat operátorovi na jednotnou horkou linku plynárenské služby.

Plynaři se snaží přijít v době, která vyhovuje obyvatelům, včetně víkendů. Obvykle se jedná o denní hodiny, protože kontroly večer, když se všichni vrátili z práce, se ukázaly jako nepohodlné. Jak ukázal experiment, přístroje v tuto dobu aktivně pracovaly, a tak museli řemeslníci počkat, až vychladnou.

Majitel má také právo nařídit neplánovanou prohlídku. Chcete-li to provést, můžete kontaktovat správcovskou společnost a zjistit kontakt na servisní organizaci nebo zavolat přímo dodavateli nebo pohotovostní službě. To je třeba provést, když:

můžete dokonce cítit slabý zápach plynu nebo slyšet charakteristický syčivý zvuk;
spotřebiče fungují hůře: ohřívač vody neohřívá vodu dobře a troubě trvá dlouho, než dosáhne požadované teploty;
plynové hořáky produkují méně plamene než obvykle, objevily se oranžové „jazyky“;
hořák kouří a nádobí po ohřátí zčerná;
zařízení dosáhlo konce své životnosti, obvykle 10–15 let.

Denis Skripnik, zástupce vedoucího rozvoje průmyslových řešení a integrací ve společnosti Okdesk:

— V praxi se údržba zařízení často zpožďuje nebo se neprovádí vůbec. Pokud rezident není doma během plánované kontroly, pak zařízení zůstává nezkontrolováno až do příští kontroly. A to se opakuje poměrně dlouho, až se konečně sejde čas pobytu obyvatele doma a návštěva plynařů.

Kdo kontroluje plynová zařízení

Podle zákona nemůže být objednatelem a vykonávajícím prací na obsluze plynových zařízení tatáž osoba

Práce na kontrole plynových zařízení provádí specializovaná organizace na základě licence. Mohou to být jak vládní agentury, tak soukromé osoby. Například v moskevské oblasti to dělají zaměstnanci Mosoblgazu nebo schválené společnosti – v regionu jich je asi 500 [1].

Smlouvu můžete uzavřít přímo, ale častěji tak činí správcovská společnost (MC) jménem vlastníků. V trestním zákoníku se dozvíte, kdo přesně u vás domov kontroluje. „Stojí za zmínku, že podle zákona, který vstoupil v platnost v září, může údržbu a opravy vnitrobytového i vnitrobytového zařízení v téže budově provádět pouze jedna organizace pro rozvod plynu, nikoli několik, jak tomu bylo dříve. Podle novinky musí být uzavřené smlouvy s plynárenskými distribučními organizacemi uvedeny do souladu s novým zákonem do 1. ledna 2024,“ poznamenal Klimov ze společnosti Asterisk.

Každý mistr prochází povinným školením a své znalosti potvrzuje minimálně jednou za pět let při certifikaci [2]. Při vstupu na místo musí mít u sebe nejen pracovní vybavení, ale také identifikační kartu s fotografií mechanika, firemní logo, hologram a pečeť, dobu platnosti dokladu a číslo zaměstnance [3].

Jak se kontroluje plynové zařízení?

Plánovaná revize se týká dvou typů plynových zařízení: vnitropodnikové (VDGO) a vnitrobytové (VKGO):

VDGO je vše, co se nachází před uzavírací armaturou u vchodu do domu nebo bytu: dálnice, technická zařízení pro kontrolu tlaku, znečištění plynem atd. Za své zodpovídá správcovská společnost, družstvo nebo majitelé domů, kteří dům přímo spravují. bezpečnost;
plynový sporák, ohřívač vody a topný kotel jsou vnitřním vybavením a ze zákona za něj odpovídá koncový spotřebitel.

Minimální seznam toho, co musí inspektoři plynu při plánované návštěvě zkontrolovat, je předepsán v usnesení č. 410. Uvnitř bytu tato práce zpravidla zahrnuje:

vizuální posouzení integrity všech prvků plynovodu, kontrola, jak správně bylo potrubí položeno, zda nedošlo k neoprávněné přestavbě;
kontrola těsnosti spojů, hadic a uzamykacích mechanismů;
kontrola ventilů a ventilů, jejich mazání a vývoj. V případě potřeby se vymění těsnění;
kontrola ventilačního potrubí, měření tahu v něm;
nastavení spalování plynu zařízeními ve všech provozních režimech, kontrola tlaku v systému;
čištění hořáků a dalších prvků od spálení a nečistot.

Na konci revize musí technik poskytnout poučení o bezpečné manipulaci s plynovým zařízením. Může také indikovat potřebu vyměnit zařízení, pokud selhalo nebo vypršela platnost. Kromě toho inspektor sepíše protokol o kontrole ve dvou vyhotoveních. V dokumentu je uvedeno datum a čas kontroly, seznam provedených prací, podrobnosti a další informace o firmě.