Koordinace a registrace vlastnictví půdních prostor v Petrohradu. Legalizujte půdní prostor v Petrohradu. Koordinační služby
Mnoho majitelů bytů v posledních patrech alespoň jednou přemýšlelo o rozšíření obytné plochy o půdní prostor předělaný na půdu. Koneckonců, dvouúrovňový byt, včetně podkroví, který se nachází v historickém centru Petrohradu, bude drahé, elitní a vysoce prodejné bydlení. Instalace, schválení a registrace vlastnictví podkroví bude proto vynikající finanční investicí, která v budoucnu pomůže přinést vážný příjem. Koordinace a přístavba podkroví bude řešením i pro ty, kteří sní o rozšíření svého obytného prostoru. Vyjde to mnohem levněji než nákup nového velkého bytu. Mimochodem, v historickém centru prakticky nezbývá volné místo pro výstavbu obytných domů.
Jak se stát majitelem podkroví?
Existuje několik možností:
- registrace podkroví jako nemovitosti;
- krátkodobý a dlouhodobý pronájem podkroví;
- bezplatné použití.
Vlastní podkroví je samozřejmě nejatraktivnější variantou. Je však spojena s největšími obtížemi. Podkroví v bytovém domě je podle Zákona o bydlení Ruské federace společným majetkem domu, proto, abyste mohli k bytu připojit podkroví, musíte získat souhlas 100% vlastníků. K tomu, aby bylo možné pronajmout půdní prostor, stačí 2/3 nebo 67 % z celkového počtu hlasů.
Výstavba, kolaudace a registrace vlastnictví podkroví je poměrně pracný proces, který vyžaduje odborné znalosti a zkušenosti. Kromě „základního kamene“ v podobě valné hromady vlastníků je nutné, aby půdní prostor „pod podkrovím“ splňoval následující požadavky:
- existuje technická možnost instalace podkroví;
- objekt není v havarijním stavu a nevyžaduje rekonstrukci;
- střecha budovy má úhel sklonu 35-55 stupňů;
- mezipodlahová deska musí odolat zatížení 150 kgf/cm2;
- výška podkroví v obytné části musí být minimálně 2,3 m;
Hvězdy nám věří!
Koordinace pro Igora Kornelyuka
Jak koordinovat podkroví? Postup (postup) pro kolaudaci podkroví v Petrohradě
Výstavba, kolaudace a registrace vlastnictví podkroví se skládá z následujících fází:
- prvotní analýza možnosti pozitivní dohody. Návštěva místa, prostudování dostupných dokumentů, prohlídka podkroví;
- sbírka zdrojové dokumentace. Objednávání a přijímání chybějících dokumentů;
- technická kontrola obálky budovy a nosné konstrukce;
- konání valné hromady vlastníků prostor. Získání souhlasu ostatních vlastníků bytů se zápisem podkroví do svého vlastnictví;
- příprava projektu na přestavbu bytu s přístavbou půdního prostoru;
- koordinace projektové dokumentace s orgány státní správy;
- získání nového katastrálního pasu a listu vlastnictví;
Neoprávněné napojení podkroví
V současné době Bytová inspekce, zástupci okresních správ a bytových služeb, bedlivě sledují případy neoprávněného vstupu do půd, půd a sklepů. V důsledku toho se nezákonná přístavba podkroví nebo podkroví trestá pokutou ve výši 100 minimálních mezd a soudním příkazem vrátit vše do původní podoby. Neriskujte! Pro schválení kontaktujte profesionály!
Consent-Project: víme, jak koordinovat podkroví!
Firma Soglas-Project má v těchto věcech úspěšnou praxi, protože montáž, koordinace a projektování půdních prostor je jednou z hlavních služeb, které nabízíme. Specialisté společnosti velmi dobře vědí, jak koordinovat návrh podkroví, jsme obeznámeni se všemi úskalími a nuancemi, které nám umožňují vyhnout se odmítnutí, jednat v právním rámci a dokončit kolaudaci podkroví s pozitivním výsledkem.
