Koordinace krbů, získání povolení k výstavbě krbu v bytě: Petrohrad | Projekt 1 — Projekt 1

V případě potřeby lze krb instalovat téměř v každém městském bytě. Jen to někdy vyžaduje spoustu času, úsilí a trpělivosti.

Legálně je instalace krbu považována za změnu dispozice. Projektový dokument se bude jmenovat „Projekt přestavby prostor ve věci instalace krbu“. Nová dispozice je zanesena do půdorysu a je potřeba předělat katastrální pas areálu.

co budeme dělat

1. Shromáždíme prvotní povolovací dokumentaci.
2. Místnost a nosné konstrukce prohlédneme a dáme vám vědět, zda je možné krb instalovat.
3. Vypracujeme projekt sanace, vypracujeme statické výpočty a v případě potřeby opatření ke zpevnění konstrukcí.
4. Pokud kontrola ukáže, že zatížení podlah je příliš vysoké, provedeme kontrolu sekce konstrukčních řešení (SD).
5. Koordinujeme projektovou dokumentaci:
   • s odborem státního požárního dozoru (OGPN);
   • od SES (obdržíme znalecký posudek);
   • se správcovskou společností (bytové družstvo, společenství vlastníků domů);
   • v Meziresortní komisi kraje.
6. Povolení k provádění prací získáme od Meziresortní komise (IMC) nebo KGIOP.
7. Shromáždíme balíček stavební dokumentace.
8. Zařízení uvedeme do provozu.
9. Vypracujeme novou technickou dokumentaci a provedeme registraci v Rosreestr.

Pojďme se poradit

Odpovíme na jakékoli dotazy, řekneme vám o možných potížích a jak je lze řešit. Pomůžeme vám zorientovat se v postupu a vysvětlíme specifika schvalování.

Vezměme si těžké případy

Pokud potřebujete komín na fasádu, připravíme a schválíme návrh na jeho instalaci s KGA. Fasáda je společným majetkem, k instalaci komína je potřeba povolení vlastníků. Uspořádáme valnou hromadu.

Pracujeme s objekty kulturního dědictví (CHO). K instalaci krbu v památkovém objektu budete potřebovat státní historickou a kulturní zkoušku a další souhlasy KGIOP.

Čas, peníze

Náklady na práci jsou od 580 000 rublů, doba je od 9 měsíců

Ceny a podmínky závisí na:

• zda je budova kulturním dědictvím;
• zda má budova komín;
• o stavu stavebních konstrukcí;
• z přítomnosti stížností, ze vztahů s ostatními vlastníky a správcovskou společností;
• o tom, zda jsou vyžadovány statické výpočty (to ovlivní náklady na návrh).

• Krb si nepořizujte, dokud neprovedete kompletní prohlídku prostor.
• Neinstalujte krb, dokud neobdržíte všechna schválení.
• Dodržujte všechny požadavky a doporučení projektantů a schvalovacích orgánů.

Kolik to přesně stojí?

Přesnou cenu kolaudace spočítáme ve vašem případě.

Kolik to přesně stojí?

Pokuty a další důsledky

Pokud není dohodnuto

Nesprávně nainstalovaný krb může způsobit požár nebo zřícení stropu. Lidé mohou být zraněni – dokonce i zabiti. A za to bude odpovědný majitel nelegálního krbu.

Důrazně doporučujeme, aby krby nebyly instalovány bez řádných schválení a schválení.
Nelegální krb je nebezpečný nejen pro své majitele, ale i pro obyvatele celého domu a jeho instalace je těžké si nevšimnout. Sousedé si proto mohou stěžovat a přijdou k vám zkontrolovat:

• zástupci správcovské společnosti;
• požární úřady;
• KGIOP (pokud je dům kulturní památkou).

Kromě toho může být nedostatek souhlasů odhalen při transakci s bytem (koupě a prodej, dlouhodobý pronájem).

Pokud se ukáže, že krb není zkolaudován, budete muset zaplatit pořádnou pokutu a dost možná budete nuceni krb rozebrat.

Pokud jste při instalaci krbu poškodili nebo zničili architektonické prvky památky kulturního dědictví, budete je muset opravit nebo obnovit. Nebo, pokud to není možné, zaplaťte za obnovu nebo obnovu toho, co bylo ztraceno.

Pokuty

Za neschválený krb vám hrozí pokuta podle čl. 7.21 zákona o správních deliktech jako nedovolená přestavba. Kromě toho může nezákonná instalace krbu vést k porušení článku 6.3 Kodexu správních deliktů Ruské federace o hygienických předpisech a článku 20.4 Kodexu správních deliktů Ruské federace o požární bezpečnosti.

Pokuty

• Pro jednotlivce
• Pro právnické osoby

Od 1000 do 2500 rublů

Porušení hygienických norem

Od 100 do 500 rublů

Porušení předpisů požární bezpečnosti

Od 2000 do 3000 rublů

Nekonzistentní krb v památkové budově

Porušení zákonných požadavků na ochranu památek kulturního dědictví

Z rublů 15 000 na 200 000

Akce (nečinnost) ve vztahu k určitým předmětům kulturního dědictví federálního významu, zvláště cenné, zařazeným na Seznam světového dědictví

Z rublů 20 000 na 300 000

Opatření (nečinnost) ve vztahu k identifikovaným místům kulturního dědictví

Z rublů 15 000 na 100 000

Porušení požadavků na architektonický návrh investičního záměru stanovených územními předpisy v hranicích území historického sídla

Z rublů 15 000 na 100 000

Pro právnické osoby

Z rublů 40 000 na 50 000

Porušení hygienických norem

Z rublů 10 000 na 20 000

Porušení předpisů požární bezpečnosti

Z rublů 150 000 na 200 000

Pro jednotlivé podnikatele

Porušení hygienických norem

Od 500 do 1000 rublů

Porušení předpisů požární bezpečnosti

Z rublů 20 000 na 30 000

Nekonzistentní krb v památkové budově

Porušení zákonných požadavků na ochranu památek kulturního dědictví

Od 200 000 do 5 000 000 rublů

Akce (nečinnost) ve vztahu k určitým předmětům kulturního dědictví federálního významu, zvláště cenné, zařazeným na Seznam světového dědictví

Od 1 000 000 do 20 000 000 rublů

Opatření (nečinnost) ve vztahu k identifikovaným místům kulturního dědictví

Od 100 000 do 1 000 000 rublů

Porušení požadavků na architektonický návrh investičního záměru stanovených územními předpisy v hranicích území historického sídla

Od 100 000 do 1 000 000 rublů

Pomůžeme, pokud obdržíte objednávku

Kontaktujte nás, vysvětlíme vám, jak minimalizovat následky. Pomůžeme vám zaujmout správný postoj při komunikaci se správcovskou společností, sousedy, hasiči, zástupci KGIOP i u soudu. A co je nejdůležitější, okamžitě začneme koordinovat instalovaný krb.

Naše záruky

Můžeme zaručit

Kvalitně a včas zpracované zaměření, výpočty a projektová dokumentace.

Rychlé schválení od požárních úřadů.

Podpora ve všech fázích schvalování.

Nikdo nemůže zaručit

Soulad projektu s přáními, která jsou v rozporu se zákony.

Schválení projektu v rozporu s požárními předpisy.

Souhlas valné hromady vlastníků pro „svíčkový“ komín.

Co potřebujete vědět o krbech

Krb vyžaduje samostatné větrací potrubí
Krb nelze připojit k celkovému ventilačnímu systému budovy. Za prvé je to v rozporu s požadavky na požární bezpečnost. Za druhé, kouř z obecné ventilace se dostane k sousedům – to je nepříjemné i nebezpečné. Krb vyžaduje samostatný komínový otvor na střechu.

Pokud už tam je komín

Někdy má byt již komín. Ve starém základu často celým domem prostupuje rozsáhlý systém komínů. V některých nových luxusních domech jsou instalovány i komíny – rázem bude mít majitel krb.

V tomto případě stačí potvrdit, že ventilační potrubí je v dobrém stavu. Specialisté z licencovaných organizací mohou zkontrolovat komín, určit, zda je vhodný pro krb, a v případě potřeby jej opravit. Oprava stávajícího komína, i toho zanedbaného, ​​je vždy jednodušší a levnější než stavba nového.

Pokud tam není komín

Nejjednodušší způsob instalace komína je, pokud je byt v nejvyšším patře.

Navíc se můžete dohodnout s majiteli bydlení nad tím vaším: je možné, že se dohodnou na vedení komínového průduchu svými byty.

V opačném případě budete muset komín „svíčky“ vést ven podél fasády domu. Jakákoli práce, která se týká fasády, však vyžaduje souhlas KGA, a pokud je budova kulturní památkou, pak také KGIOP.

A hlavně, fasáda je společným majetkem domu. Pro „svíčkový“ komín je tedy nutný souhlas vlastníků všech bytů a prostor v domě, tedy valná hromada vlastníků. Ke kladnému rozhodnutí valné hromady potřebujete velmi dobré vztahy se všemi sousedy.

Můžeme uspořádat právní valnou hromadu a dohodnout se na projektu v KGA a KGIOP.

Zatížení stavebních konstrukcí

Je velmi důležité spočítat, zda stavební konstrukce vydrží zatížení od krbu. Ke schválení krbu potřebujete technický závěr, že nepoškodí mezipodlažní stropy.

Při výběru krbu zvažte jeho hmotnost, nosnost podlah a konstrukci budovy jako celku.

Pokud stropy krb neunesou, je třeba je zpevnit a zátěž přerozdělit.

Naši specialisté prozkoumají konstrukce vašich prostor a zjistí, zda je možné krb instalovat – a kde přesně. Kvalifikovaný projektant vypracuje potřebné výpočty, opatření pro zpevnění podlah a přerozdělení zatížení a projekt s konstrukčním řešením.

S kým je třeba se dohodnout:

• s orgány Rospotrebnadzor (SES);
• s orgány požárního dozoru (OGPN);
• s Meziresortní komisí okresní správy (IAC);
• s KGA (pokud je vyžadována instalace ventilačního zařízení na fasádu);
• s KGIOP (je-li budova historickou a kulturní památkou);
• se správcovskou společností a společenstvím vlastníků domů;
• s vlastníky prostor (pokud se práce dotýkají společného majetku budovy).

S kým se mám zkoordinovat?

Řekneme vám, jaká schválení je ve vašem případě potřeba získat.

S kým se mám zkoordinovat?

Koordinace po faktu

Pokud instalovaný krb splňuje požadavky na větrání (odkouření) a nosnost stropů, lze se fakticky dohodnout.

Možné problémy

Nejtěžší je získat souhlas od hasičské služby ministerstva pro mimořádné situace – OGPN. Projekt musí zohlednit všechny požadavky požární bezpečnosti. Někdy kvůli požární bezpečnosti musíte projektu obětovat některá přání (například změnit uspořádání na méně pohodlné).

• Územní řád Ruské federace ze dne 29.12.2004. prosince 190 č. XNUMX-FZ
• Federální zákon č. 384 „Technické předpisy o bezpečnosti budov a konstrukcí“
• SP 10.13130.2009 „Systémy požární ochrany. Vnitřní požární vodovodní systém”
• SP 7.13130.2013 „Vytápění, větrání a klimatizace. Požadavky na požární bezpečnost”
• SP 6.13130.2013 „Systémy požární ochrany. Elektrické zařízení. Požadavky na požární bezpečnost”
• SP 5.13130.2009 „Systémy požární ochrany. Požární signalizace a hasicí zařízení jsou automatická. Návrhové normy a pravidla”
• SP 3.13130.2009 „Systémy požární ochrany. Varovný a řídící systém pro evakuaci osob v případě požárů. Požadavky na požární bezpečnost”
• SP 2.13130.2012 „Systémy požární ochrany. Zajištění požární odolnosti chráněných objektů“
• SP 20.13330.2016 „Zatížení a dopady“.
• SP 118.13330.2012* „Veřejné budovy a stavby“
• SP 54.13330.2016 „Obytné vícebytové domy“
• SP 1.13130.2009 ​​„Systémy požární ochrany. Evakuační cesty a východy.”
• Federální zákon č. 123 „Technické předpisy o požadavcích na požární bezpečnost“ a SP o požární bezpečnosti
• SP 4.13130.2013 „Systémy požární ochrany. Omezení šíření požáru na chráněné objekty. Požadavky na prostorové plánování a konstrukční řešení”
• Zákon č. 273-70 „O správních deliktech v Petrohradě“

• vše
• Ubytovna
• Restaurace/kavárna

• Krbové vybavení v bytě

Zobrazit více
Krbové vybavení v bytě ulice. Malaya Posadskaya, 14 March 2016

• Krbové vybavení v bytě
• Krbové vybavení v bytě
• Krbové vybavení v bytě
• Krbové vybavení v bytě

Úkol: Zákazník koupil byt ve staré zástavbě a oslovil nás s projektem přestavby bydlení. Do bytu chtěl mimo jiné instalovat krb.

Prostudovali jsme dokumenty a zjistili, že dům má komíny. Dříve byla v bytě kamna, bývalý společný byt. Během sovětských let prošel dům velkou rekonstrukcí a stav komínů mohl být velmi žalostný – až do té míry, že by mohly být ucpané.

Přizvali jsme kominíky na kontrolu komínů – ukázaly se jako docela funkční, i když vyžadovaly nějaké opravy.

Krb je konstrukčně velmi odlišný od kamen. Má jinou hmotnost a umístění, takže při instalaci se zatížení podlah velmi mění. Kromě toho musí projekt splňovat požadavky na požární bezpečnost.

1. Provedli jsme výpočty zatížení a prověřili jsme pevnost konstrukcí. Bylo důležité vědět, zda podlahové trámy unesou váhu krbu nebo zda je potřeba je zpevnit. Zkoumání ukázalo, že nosníky jsou kovové a splňují požadavky na pevnost a tuhost.
2. Obdrželi jsme dopis z odboru požární bezpečnosti Ministerstva pro mimořádné situace se závěrem: instalace krbu na tuhá paliva stanovená v projektu není v rozporu s požadavky požární bezpečnosti.
3. Připravili jsme projekt přestavby a schválili ho s orgány Rospotrebnadzor (SES) a správcovskou společností. Poté jsme to znovu předložili na oddělení požární bezpečnosti a dostali souhlas.

Zákazník předělal a nainstaloval krb. Byt jsme uvedli do provozu.

V mnoha starých domech bývala kamna instalována na jejich místě. Nejprve je však třeba prověřit proveditelnost jeho instalace z hlediska konstrukční pevnosti budovy a koordinovat projekt s oddělením požární bezpečnosti. Nejde o jednoduchou formalitu – při porušení pravidel instalace může krb představovat vážné nebezpečí jak pro majitele, tak pro obyvatele celého domu.

Krbové vybavení pro restauraci White Rabbit ulice. Moskovskaja, 22 let, lit. A srpna 2012

• Krbové vybavení pro restauraci White Rabbit
• Krbové vybavení pro restauraci White Rabbit
• Krbové vybavení pro restauraci White Rabbit

Úkol: Majitel restaurace White Rabbit se chystal zrekonstruovat prostory a provést přestavbu včetně instalace krbu.

Restaurace se nachází v přízemí a v budově nikdy nebyly krby ani kamna. V budově nebyly žádné vnitřní ventilační kanály, které by bylo možné použít jako komíny.
Na fasádě objektu bylo nutné udělat vnější komín – potrubí s dodatečnou tepelnou izolací o průměru minimálně 50 cm, mohlo by vážně poškodit fasádu. A prostor restaurace měl výhled na přední a boční fasády, které byly dobře viditelné z Moskovské ulice.

Se správou budovy jsme se dohodli na přemístění odpadního potrubí. V této době probíhala oprava střechy – její sklony byly uspořádány tak, aby voda stékala do nové vpusti. Do volného prostoru jsme umístili komín, který jsme maskovali jako odpadní potrubí a přidali dekorativní prvek, který imitoval odtok. Poté byl projekt úspěšně schválen KGA.
Poté jsme vypracovali a zkoordinovali návrh krbu, obdrželi povolovací dopis od odboru požární bezpečnosti, souhlas a povolení k práci od meziresortní komise (IMC).
Výsledek. Design organicky zapadal do celkového vzhledu fasády a nezpůsobil žádné stížnosti – navenek je k nerozeznání od odpadní roury.

Dávejte pozor!
Dodatečná zařízení, jako jsou potrubí nebo komíny, mohou vážně narušit estetiku fasády budovy. Proto je potřeba je umístit tak, aby nebyly nápadné. Někdy jsou vhodná nestandardní řešení, například komín můžete zamaskovat za něco jiného.