Ranní přehled za 16. července: Zvýšení pokut a daní za vyhledávání obsahu – Novinky

Kodex správních deliktů stanoví trest za vyhledávání extremistických materiálů na internetu – občanům bude hrozit pokuta až do výše 5000 1 rublů. Zvýší se trest za vnucování služeb spotřebitelům, přičemž firmám bude uložena pokuta maximálně do výše XNUMX milionu rublů. Příslušné pozměňovací návrhy prošly prvním čtením. Soud v Anglii povolil převod dluhu z nájemného ve prospěch sankcionované osoby. Toto a další zprávy – v ranním přehledu Pravo.ru.

Zavedení pokut za vyhledávání extremistického obsahu. Navrhuje se doplnění zákona o správních deliktech o novou normu – článek 13.53, která stanoví odpovědnost za vyhledávání na internetu a čtení extremistických materiálů, zejména za použití prostředků přístupu k blokovaným informačním zdrojům a sítím, tj. služeb VPN (č. 755710-8). Tyto změny se objevily v návrhu zákona pro druhé čtení. A dokument přijatý v prvním čtení stanovil pouze odpovědnost za porušení postupu pro činnost speditérů. Nové změny stanoví, že jednotlivcům bude za vyhledávání extremistických materiálů hrozit pokuta ve výši 3000 5000 až XNUMX XNUMX rublů.

Ruská legislativa dříve nestanovovala odpovědnost za konzumaci obsahu. Pro identifikaci porušení v budoucnu mohou kontrolovat historii vyhledávání v prohlížečích na zabavených zařízeních a takové činy mohou identifikovat i telekomunikační operátoři, naznačil v komentáři pro Forbes specialista na digitální bezpečnost.

Návrh zákona o zvýšení pokut za uvalení služeb prošel prvním čtením. Informace byly zveřejněny na webových stránkách Státní dumy. Vysvětlující poznámka uvádí, že pozměňovací návrhy byly vypracovány z důvodu četných zjištěných porušení ve formě uvalení dodatečného zboží, prací nebo služeb za samostatný poplatek (č. 924770-8). Dokument stanoví změny článků 3.5 a 14.8 zákona o správních deliktech. Dokument byl předložen Státní dumě 23. května. Pokud bude pozměňovací návrh přijat, pokuty budou pro jednotlivé podnikatele a úředníky činit 100 000–300 000 rublů a pro společnosti od 250 000 do 1 milionu rublů.

Trh s fúzemi a akvizicemi se vrátil na úroveň roku 2021. Výsledky takové studie zveřejnil Kommersant a mluvíme o počtu transakcí. Analytici zjistili, že účastníci trhu v loňském roce uskutečnili 729 transakcí. V roce 2021 to bylo 653. Zároveň byl jejich peněžní ekvivalent v roce 2024 nižší: 39,2 miliardy dolarů oproti 44,7 miliardám dolarů v roce 2021. Studie se zúčastnili i investiční, finanční a fúzní a akviziční poradci. Přibližně 56 % z nich očekává další pokles celkového počtu transakcí prodeje podniků. Jsou i tací, kteří předpovídají nárůst počtu transakcí – 20 % dotázaných.

Daňové doměření se zvýšilo o třetinu. Za první tři měsíce provedla daňová správa 12 000 kontrol. Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku se jejich počet téměř nezměnil, ale objem se výrazně zvýšil, vypočítal deník Izvestija. Federální daňová služba tak v prvním čtvrtletí doměřila podnikům a občanům dodatečné daně ve výši 140 miliard rublů, zatímco před rokem to bylo 106 miliard rublů. Navíc většina dodatečných doměření byla provedena při kontrolách na místě.

Senátoři podpořili kandidatury nových soudců Ústavního soudu. Konstantin Kalinovskij absolvoval Vysokou školu ministerstva vnitra v Petrohradu. Má titul PhD v oboru práva a od roku 2008 zastává funkci poradce Ústavního soudu. Druhým kandidátem je Jevgenij Taribo, doktor práv, absolvent Uralské státní právnické akademie. V Ústavním soudu pracuje již více než 20 let a v současné době je vedoucím sekretariátu Ústavního soudu. Kandidáty představil zplnomocněný zástupce prezidenta republiky v Radě federace Artur Muravjov. Před senátory promluvil také předseda Ústavního soudu Valerij Zorkin. Výsledkem bylo, že Výbor Rady federace pro ústavní legislativu a budování státu schválil oba kandidáty. Rozhodnutí o jejich jmenování může být učiněno na schůzi horní komory, která se bude konat dnes.

Soud v Anglii povolil převod plateb nájemného na sankcionovanou osobu. Jak se dozvěděly Vedomosti, Vrchní soud Anglie a Walesu povolil proplacení dluhu na nájemném ve prospěch manželky podnikatele Germana Khana, na kterého se sankce vztahují. Manželka podnikatele pronajímala byt v Londýně, ale nájemník z obavy z omezení přestal platby podle dohody provádět. Jeho dluh nakonec dosáhl výše 791 000 liber. Soud poznamenal, že dohoda byla uzavřena před uložením sankcí, takže se druhá strana nemohla obávat odpovědnosti za jejich porušení.

Pokud máte příjem z pronájmu bytu, musíte platit daně. Přečtěte si článek o výši daně z pronájmů bytů v letošním roce a také o tom, kdo je od placení této daně osvobozen.

podíl
Do záložek
20 května 2024 město

Pronájem bytu je pro mnoho majitelů nemovitostí dobrým pasivním zdrojem příjmů. Platba provedená nájemcem se nazývá nájemné a po jejím obdržení musí pronajímatel podat přiznání a zaplatit daně.

Podle platné legislativy, když člověk pronajímá jakoukoliv nemovitost, ať už se jedná o dům, byt nebo místnost v bytě, musí uzavřít nájemní smlouvu. Nájemní smlouva je smlouva, kterou sepisuje k užívání nebytových prostor (fyzickou nebo právnickou osobou) nebo bytových prostor právnickou osobou. Přesto, že se jedná o dvě z právního hlediska zcela odlišné smlouvy, budeme v našem článku smlouvu mezi nájemcem a pronajímatelem nazývat pro všechny známějším pojmem – nájemní smlouva. Takto vypadá nájemní smlouva.

Chcete-li byt legálně pronajmout, musíte sepsat nájemní smlouvu. V tomto důležitém dokumentu budou zaznamenány podmínky nájmu bytu, podmínky, za kterých se byt pronajímá, výše nájemného, jakož i práva a povinnosti smluvních stran. Tradičně se jako každý jiný důležitý dokument podepisuje nájemní smlouva ve dvou vyhotoveních. Jeden pro pronajímatele, jeden pro nájemce.

Jakmile je dohoda sepsána, musí být zaregistrována. Registrace dohody zajišťuje její oficiální uznání. To lze provést v autorizovaných orgánech, jako je Rosreestr nebo MFC.

Je nutné platit daň za pronájem bydlení?

Bohužel mnoho pronajímatelů své daňové povinnosti zanedbává a považuje to za vyhozené peníze. A zapomínají, že tím riskují. Pokud to například z nějakého důvodu nájemce nebo některý ze sousedů nahlásí daňové službě, bude muset pronajímatel kromě daně z příjmu fyzických osob (NDFL) zaplatit také pokutu a penále. Existuje několik důvodů, proč se bývalý nájemník nebo bdělí sousedé mohou hlásit Federální daňové službě. Sousedy ruší například nájemníci bydlící v nájmu.

Často dochází k situacím, kdy se pronajímatel musí proti nájemci obrátit na soud. Například kvůli neplacení za pronajatý byt. A už v průběhu řízení se ukazuje, že pronajímatel daně neplatil. V tomto případě daň vyměří Federální daňová služba. K tomu se ale přidá, jak jsme již psali, placení pokut a penále.

Také fakt neplacení daní může být odhalen zcela náhodou. Přestože mnoho pronajímatelů sepíše smlouvu a po doručení dokument podepíší obě strany, někteří majitelé nemovitostí se k placení daní nikdy nedostanou. Faktem je, že mnoho občanů je přesvědčeno, že Federální daňová služba se o takovém příjmu nedozví. Finanční úřad ale v posledních letech zpřísnil kontrolu nad vlastníky, kteří vlastní více bytů, a v případě potřeby kontroluje jejich účetnictví. To znamená, že pokud od stejné osoby každý měsíc obdržíte určitou částku, Federální daňová služba ji může považovat za podezřelou a provést audit.

Aby byl v souladu s právními předpisy naší země, musí majitel před pronájmem bytu uzavřít smlouvu, zaregistrovat jej u Rosreestr a zaplatit daně.

Jaká je daň za pronájem bytu?

Jakou daň budete muset zaplatit za pronájem nemovitosti, bude záviset na postavení nájemce. Může to být fyzická osoba, fyzická osoba podnikatel nebo osoba samostatně výdělečně činná.

Podívejme se na každý případ zvlášť:

V případě fyzické osoby bude sazba daně 13 % pro daňové rezidenty a 30 % pro nerezidenty naší země. Daň z příjmu fyzických osob ve výši 15% zaplatí ti, jejichž celkový příjem za rok bude vyšší než 5 000 000 rublů. Pokud pronajímaná nemovitost patří více vlastníkům, pak bude daň účtována každému v poměru k jeho podílu.
Pro osoby samostatně výdělečně činné v naší zemi zákon stanoví sazbu daně: 4% při přijímání finančních prostředků od fyzických osob a 6 %, pokud komunikujete s právnickou osobou. O tom, jak se stát OSVČ, jsme psali v materiálu PLNĚ.
Pro jednotlivé podnikatele je výhodný zjednodušený daňový systém (STS), protože daň bude činit pouze 6 %. Pokud individuální podnikatel pracuje na OSN (hlavním daňovém systému), budete muset platit 13 % z příjmu, což není nejjednodušší a nejziskovější varianta. Další možností pro individuální podnikatele je zakoupení patentu na pronájem bydlení (tzv. systém zdanění patentů). Tento systém zahrnuje jednorázový nákup patentu, zaplacení pevné částky místo daní. Jeho velikost bude záviset na regionu a typu patentu.

Patent se kupuje na dobu 1 až 1 roku, avšak do jednoho kalendářního roku. Například v Petrohradě stojí patent na pronájem nemovitosti na dobu 12 měsíců 50 400 rublů. Více informací o patentovém daňovém systému lze nalézt na oficiálních stránkách Federální daňové služby.

Pokuta za pronájem bytu bez placení daní

Pokud finanční úřad podezřívá vlastníka nemovitosti ze zatajování daní, musí mu nejprve zavolat k objasnění. Jakmile bude skutečnost daňového úniku prokázána a prokázána, majitel dostane pokutu. Pokud vlastník bytu přizná svou vinu, pak bude muset zaplatit daň z příjmu fyzických osob ve výši 13 % z příjmu získaného z pronájmu bydlení. Pokud OSVČ porušila pravidla pro placení daní, pak pokud prokáže skutečnost nelegálního pronájmu bydlení, bude muset zaplatit i 13% daň.

Za pozdní platbu daně a podání prohlášení 3-NDFL hrozí vlastníkům také sankce:

Výše nezaplacené daně v plné výši za 3 roky.
Od 5 % do 30 % z nezaplacené daně za každý pozdní měsíc podání přiznání, podle daňového řádu Ruské federace.
Za každý kalendářní den prodlení s platbou daně penále ve výši 1/300 klíčové sazby centrální banky.
Pokuta od 20 % do 40 % z nezaplacené částky. 20 %, pokud bylo nezaplacení neúmyslné, a 40 %, pokud nebylo provedeno úmyslně. Úmysl musí prokázat finanční úředníci.

Přiznání je třeba podat do 30. dubna a majitelé nájemních nemovitostí musí zaplatit daň do 15. července téhož roku.

Možné jsou i přísnější tresty. Za neoficiální pronájem nemovitostí existuje trestní odpovědnost. Porušovatelům v tomto případě hrozí trest ve formě odnětí svobody až na 1 rok, pokuta 100 000 rublů až 300 000 rublů nebo nucené práce.

Kdo je osvobozen od daně za pronájem bytu?

Jednou z často kladených otázek je: „Kdo může být osvobozen od placení daní za pronájem bytu? Daňová legislativa naší země nikoho nezbavuje placení daní za pronájem nemovitosti. Daň z příjmu z pronájmu nemovitosti musí platit každý bez ohledu na věk a výši majetku. Důchodci také nemají nárok na žádné dávky.

Nezáleží na době, na kterou je nemovitost pronajímána. Nájemní smlouvu lze uzavřít na dobu kratší než rok, více než rok, u denních pronájmů i na 1 den. V každém případě musí poplatník, který nemovitost pronajímá, vyúčtovat příjem, který obdrží.

Hledáte byt a nechcete ztrácet čas hledáním a vyplňováním dokumentů? Kontaktujte INFULL Real Estate. Najdeme byt na dálku.