Vzdálenost od přívěsu k plotu | StroyMontazhService-M

Stavba domu na venkovském pozemku je vždy doprovázena výstavbou hospodářských budov pro různé účely. Majitelé na pozemku staví garáž, lázeňský dům, kůlnu, venkovní sprchu, kuchyň a umisťují kontejnery na uskladnění zahradní techniky a pracovního nářadí. Všechny tyto budovy nesou obecný název přechodové domy.

Je právně stanoveno, v jaké vzdálenosti mohou být chaty postaveny od trvalé obytné budovy nebo venkovského domu. Důležitým parametrem je vzdálenost od chaty k plotu sousedů. Při nedodržení těchto vzdáleností nastanou problémy s dozorovými orgány (například s požární inspekcí), které vedou k vysokým pokutám. Problémy mohou způsobit i sousedé, kteří nejsou spokojeni s umístěním chatek příliš blízko jejich území.

Hygienické normy

Odpověď na otázku, v jaké vzdálenosti od plotu může být kabina umístěna, závisí na konkrétním účelu budovy. Sanitární normy stanovují přesný počet metrů, ve kterých musí být každá budova umístěna od sousedova plotu a obytné budovy přímo na místě. Při plánování území musíte nejprve prostudovat požadavky hygienických předpisů, kodexu městského plánování v Moskvě, stavebních předpisů, SNiP týkajících se soukromé nebo veřejné výstavby.

Prvním krokem, který musí každý vlastník pozemku udělat, je vymezení území. Před zahájením stavby je třeba zavolat specialisty z místního katastrálního odboru, aby provedli zaměření pozemku. Rozdělení území se provádí na základě nájemních dokladů nebo dokladů o vlastnictví pozemků s odkazem na území (souřadnice nebo místní orientační body). Jakmile jsou stanoveny hranice lokality, může začít plánování.

Předběžná studie stavebních předpisů vám pomůže pochopit, v jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit ekonomické nebo jiné kabiny. Katastrální inženýři doporučují získat povolení k sepsanému pozemku od místní samosprávy, od odboru soukromé bytové výstavby. Takové povolení vás ochrání před nepříjemnými situacemi v budoucnu a pomůže v případných sporech s dozorovými úřady nebo sousedy.

Jedním z hlavních parametrů je vzdálenost do kabiny od domu majitele pozemku a budov v sousedních oblastech. Velký význam má i vzdálenost od plotu oddělujícího sousední pozemky. Pro vyloučení případných nároků sousedů doporučují inženýři dodržet odchylky uvedené v normách od přístavků až po sousedské ploty, a to až do metru. Toto pravidlo je zvláště důležité při stavbě drůbežáren, kravín, chlívků vepřů a dalších ohradních konstrukcí pro zvířata. Byly vytvořeny požadavky na ochranu sousedních oblastí před nepříjemnými pachy nebo hlasitými zvuky.

Dalším typem staveb, při jejichž výstavbě je důležité důsledně dodržovat vzdálenosti od sousedských plotů, jsou sanitární a hygienické kabiny. To platí pro sprchy, vany a venkovní toalety. Také při určování místa pro studnu, vrt nebo septik je třeba vzít v úvahu normy.

Dalším bodem, který uvádějí stavební předpisy, jsou materiály, ze kterých je modulární převlékárna vyrobena. Kovové nehořlavé nádoby mohou být umístěny v bližší vzdálenosti od domu než chatky z dřevěných materiálů. Je to kvůli požární bezpečnosti. Normy požární bezpečnosti říkají, že budovy musí být umístěny v takové vzdálenosti od sebe, která neumožňuje šíření požáru v případě požáru v jedné z nich.

V jaké vzdálenosti by měla být kabina umístěna od plotu a dalších budov?

Před zahájením výstavby jakékoli budovy musíte nainstalovat plot po celém obvodu pozemku. Důležité je také dodržovat pravidla týkající se materiálů, výšky a světelné propustnosti plotů.

„Pevné“ ploty můžete postavit pouze na straně ulice. Sousední pozemky lze od sebe oddělit pouze průsvitným pletivovým plotem, deskami nebo laťkovým plotem.
Sluneční paprsky by měly procházet plotem, plot by neměl vrhat monolitický stín na nejbližší metry čtvereční sousedova pozemku.
Maximální výšku plotu upravují i stavební předpisy: dva metry od ulice, jeden a půl metru mezi sousedními plochami.

Úplné oplocení pozemku plotem neznamená, že si majitel může postavit stavby kdekoli na svém území. I výstavba bytového domu podléhá omezením týkajícím se „červené linie“. To je to, co se běžně nazývá konvenční dělicí čára mezi soukromým a veřejným územím.

Podle pravidel by obytná budova neměla být blíže než pět metrů k „červené čáře“.
Obdobná vzdálenost od veřejného území musí být zachována při zřizování jakýchkoli hospodářských budov na místě.
Minimální vzdálenost od domu k příjezdové cestě jsou tři metry.

Pravidlo „červené čáry“ platí také přímo pro samotný plot. Plot musí být umístěn tak, aby se při otevření brány nebo branky „červená čára“ neprotínala. Totéž platí pro kyvná garážová vrata, která se otevírají přímo do ulice. Pokud je z důvodu úspory místa plot umístěn blízko „červené čáry“, branka nebo brána by se měla otevřít dovnitř.

Hygienické normy upravují umístění kabin pro jakýkoli účel na místě obytné budovy. Zvláštní pozornost je věnována vzdálenosti od budov k plotu.

Obytný dům lze postavit ve vzdálenosti nejméně tří metrů od plotu oddělujícího pozemek vlastníka od sousedního území.
Vzdálenost od drůbežáren a budov, ve kterých se chovají zvířata, k plotu je minimálně čtyři metry.
Lázeňský dům (sauna) by neměl být blíže než tři metry od plotu.
Ve vzdálenosti jednoho metru od plotu lze postavit garáž, kůlnu, kontejner na uskladnění vybavení a nářadí.

Pravidla se vztahují i na výsadbu rostlin v oblasti sousedící s plotem.

Keře nelze sázet blíže než jeden metr k sousedskému území.
Minimální vzdálenost od stromů k plotu je dva až čtyři metry. Přesná vzdálenost závisí na výšce stromu a hustotě koruny. Šířící se koruna by neměla přesahovat plot ani zasahovat do sousedova území. Sluneční paprsky by měly snadno procházet korunou. Stromy vysazené ve správné vzdálenosti od plotu by neměly vrhat hustý stín na oblast sousedů u plotu.

Vzdálenost od obytné budovy k hranici pozemků se měří od paty budovy. Pokud základna nevyčnívá dopředu, měření se provedou ze stěny směřující k plotu. U obytných budov s dekorativními prvky vyčnívajícími ze stěny dále než 50 cm (veranda, baldachýn, baldachýn) se měření provádějí z nejvíce vyčnívajícího bodu budovy.

Majitelé příměstských oblastí oplocených po obvodu věří, že na svém území mohou postavit tolik hospodářských budov libovolné velikosti. To je chyba. Podle norem by všechny budovy neměly zabírat více než 30 % plochy staveniště. Zbytek plochy je osázen rostlinami.

Umístění kabin na místě je také upraveno předpisy.

Minimální vzdálenost od lázeňského domu k obytné budově je osm metrů. Pokud je lázeňský dům dřevěný, musí být dodržena vzdálenost 15 metrů od jakékoli jiné dřevěné konstrukce a 10 metrů od betonové nebo cihlové budovy.
Vzdálenost od drůbežárny, stáje pro telata nebo jiného objektu, kde se chovají zvířata, k hale je 12 metrů.
Garáž je možné postavit přímo u příjezdové komunikace při dodržení „červené čáry“ a vzdálenosti jednoho metru od sousedů.

Hotové sruby se nejčastěji používají jako kůlny nebo sklady pro skladování vybavení a nářadí. V tomto případě by vzdálenost od kabiny k plotu měla být alespoň jeden metr. Pokud se šatna používá jako dočasné bydlení, standardní vzdálenost od ní do sousedního území je tři metry, na veřejnou komunikaci – pět metrů.

Pokud vám velikost pozemku neumožňuje striktně dodržovat stopáž předepsanou normami, musíte se před postavením přístavby dohodnout se sousedy. Dohoda ale musí být písemná. V případě sousedských sporů poslouží jako důkaz, že v době stavby nebyly žádné námitky sousedů.

Požární bezpečnost

Při stavbě kabin je věnována pozornost požární bezpečnosti. Budovy z požárně nebezpečných materiálů jsou umístěny ve značné vzdálenosti od ostatních budov, stromů a plotů. Změnárny a trvalé stavby z ohnivzdorných materiálů lze umístit v minimální povolené vzdálenosti od hranice pozemků. Povolená vzdálenost je uvedena v SNiP týkajících se požadavků na požární bezpečnost ve stavebnictví. Tyto normy upravují vzdálenost od chatek k budovám sousedního areálu. Vzdálenost mezi budovami na stejném místě není těmito regulačními dokumenty určena.

Pro místa, kde je postaveno několik vícepodlažních budov, byly vyvinuty samostatné stavební normy:

Minimální vzdálenost mezi dvěma dvoupatrovými budovami je 15 metrů.
Minimální vzdálenost mezi čtyřpodlažními budovami (maximální počet podlaží pro soukromou bytovou výstavbu) je 20 metrů.

Tato vzdálenost je vypočítána tak, aby se zabránilo vrhání jisker a otevřeného ohně, když jedna z budov vzplane.

Další důležitou otázkou je, kolik metrů od plotu by měla být kůlna, ve které jsou uloženy plynové lahve. Kovová kůlna s válci může být umístěna ne blíže než tři metry od plotu mezi oblastmi.